Что такое капитальный ремонт офисов?

Нередко в жизни мы сталкиваемся с таким понятием, как капитальный ремонт и отделка офисов, но что оно в себя включает и чем отличается от обычного ремонта?

Сегодня под капитальным ремонтом понимается полное изменение внешнего вида помещений. Сюда входит демонтаж старых конструкций, полная перепланировка пространства, усовершенствование осветительной системы и отделочные работы. Как правило капитальный ремонт офисов производится в целях усовершенствования рабочего пространства и полной замены имиджа помещения и включает в себя следующую последовательные действия.

1. проектирование офисов — первый и наиболее ответственный этап. Проектирование офисов является фундаментом для дальнейшей работы, так как включает в себя расчет существующих и проектных нагрузок на несущие конструкции здания, определяет будущую планировку помещений и их назначение, количество строительных материалов, их стоимость и затраты на выполнение работ. Фактически проект офиса — это полное отображение будущей действительности на бумаге или электронном носителе.
2. подготовительные работы — они включают в себя демонтаж старых конструкций, удаление обоев и краски с поверхностей стен, пола и потолка, вывоз строительного мусора. Также рабочими удаляется старая штукатурка, шпаклевка и побелка. По завершении этого этапа офисное помещение считается полностью подготовленным для дальнейшей над ним работы.
3. монтаж строительных конструкций и отделочных деталей. На этой стадии ремонт офисов включает в себя монтаж перегородок. Также строителями производится прокладка обновленных коммуникаций — электрических, водопроводных и канализационных сетей (если это оговорено в проекте).
4. отделочные работы:
   
   1. штукатурные работы
   2. шпаклевка стен и потолков
   3. облицовка стен плиткой (если это оговорено)
   4. установка подвесных потолков
   5. малярные работы — шлифовка и окрашивание стен, замена оконных и дверных коробок, установка фурнитуры. В последнюю очередь производится установка сантехники и электрического оборудования. По окончании этих работ рабочими настилается напольное покрытие или устанавливается фальшпол.

Пятый этап работы является завершающим, после чего помещение считает подготовленным к сдаче, установке мебели и началу рабочего процесса. Заказчик по окончании работ получает обновленное помещение улучшенного дизайна с новой планировкой. Таким образом капитальный ремонт офисов — это отличное решение проблем с пространством и обновлением помещения.