Перепланировка офисов: вопросы и решения

Офисы могут размещаться в зданиях различного типа. От финансового состояния владельцев, сферы деятельности, целей предприятия зависит, где будет находиться офис – в сверкающем бизнес-центре или квартире, переведенной в нежилой фонд, в старом производственном помещении или шикарном старинном особняке. Во многих случаях, затевая ремонт офисов, их хозяева вынуждены идти на перепланировку. Изначальное расположение комнат не позволяет удобно разместиться отделам, не соответствует новым требованиям.

Так, например, если вам досталось помещение бывшего советского учреждения, то, скорее всего, оно разделено на небольшие комнаты на 6-8 рабочих столов каждая, имеет общий коридор, кабинеты руководителей, различающиеся по размеру – в зависимости от ранга хозяина. Современный российский офис тяготеет не к советскому типу, а к американскому или европейскому. Это большое единое помещение, иногда разделенное стеклянными или глухими перегородками. Чтобы трансформировать старую контору, необходимо произвести перепланировку и ремонт офиса, то есть сломать стены, переносить перегородки, двери, проемы, заново выполнить отделочные работы.

Первое, что вам понадобится, если вас интересует не обычный косметический ремонт офиса, а сложная перепланировка – это ее проект. Проект перепланировки включает в себя план будущего помещения (или помещений) и поэтапный план работ с подробным описанием каждого мероприятия. Проектирование можно поручить ремонтно-строительной организации, имеющей в своем штате архитекторов и инженеров-строителей, например, нашей компании «Биард». Создание проекта и ремонт офисов происходит в тесном сотрудничестве с заказчиком, поскольку именно он хорошо знает специфику своей деятельности и может дать ценные советы и указания проектировщикам.

Готовый дизайн-проект офиса состоит из нескольких вариантов перепланировок, а также детальной проработки всех элементов будущего помещения: перегородок, проемов, дверей, окон, полов и потолков. Предоставляется план расстановки мебели, сантехники, прокладки инженерных коммуникаций.

Следующий шаг – это согласование проекта перепланировки в государственных инстанциях. Самовольный перенос перегородок, стен чреват осложнениями и штрафами, поэтому лучший путь – это получить всю разрешительную документацию законным путем. Процедуру согласования лучше всего доверить профессионалам - представителям компании-подрядчика.

Ремонт, отделка офисов, их перепланировка – это трудоемкое и дорогостоящее мероприятие. Однако, как это часто бывает, чем больше затрат, тем более ощутим результат – так и новый офис помогает своим владельцам в налаживании прибыльного бизнеса, становится местом комфортного и плодотворного труда сотрудников.